El alquiler vacacional sigue siendo un mercado importante en Mallorca, pero la normativa ha cambiado mucho. Si tienes una vivienda turística legal o estás valorando una inversión, esto es lo que debes saber antes de hacer una reforma para alquiler vacacional en Mallorca.
📷 FOTO PENDIENTE: Terraza con piscina de una villa mallorquina preparada para huéspedes
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Primero, la normativa
Antes de invertir en una reforma, comprueba que la vivienda puede destinarse legalmente al alquiler turístico:
- En Palma, el Ayuntamiento ha aprobado la prohibición de nuevas plazas de alquiler turístico en todo el municipio. Solo pueden seguir operando las viviendas que ya contaban con autorización, y las plazas que se den de baja no se recuperan.
- En el resto de Mallorca, las posibilidades dependen de la zonificación del Consell de Mallorca, del planeamiento municipal y de la disponibilidad de plazas.
Si la vivienda ya tiene licencia, una reforma puede mejorar su categoría, sus valoraciones y su precio por noche. Si no la tiene, consulta con un asesor antes de reformar pensando en este uso.
Reformas que más valoran los huéspedes
- Aire acondicionado eficiente en todas las habitaciones.
- Baños modernos, a ser posible uno por dormitorio.
- Exteriores cuidados: terraza, jardín, toldos y zona de piscina.
- Cocina funcional y bien equipada.
- Buena conexión wifi y cerraduras inteligentes para el check-in autónomo.
Materiales pensados para un uso intensivo
- Suelos porcelánicos resistentes y fáciles de limpiar.
- Pinturas lavables.
- Mobiliario de exterior resistente al sol y a la humedad.
- Griferías de calidad que soporten la cal del agua.
Planifica la obra fuera de temporada
Lo ideal es reformar entre noviembre y marzo para no perder reservas. Los buenos profesionales tienen la agenda llena en primavera, así que reserva con tiempo.
Mantenimiento entre temporadas
Una vivienda vacacional necesita revisiones periódicas: mantenimiento de piscinas, jardinería, pintura y pequeñas reparaciones.
Un único punto de contacto
En Solutions te ponemos en contacto con profesionales de reformas y mantenimiento para que tu vivienda esté lista antes de cada temporada.
La normativa turística cambia con frecuencia. Verifica siempre la situación actual en tu ayuntamiento y en el Consell de Mallorca.
¿Tienes un proyecto en mente? Solicita tu presupuesto sin compromiso o contacta con nosotros. Te pondremos en contacto con el especialista adecuado en menos de 24 horas.