Si estás pensando en renovar tu casa, la primera pregunta siempre es la misma: ¿cuánto cuesta una reforma integral en Mallorca? El precio depende del tamaño de la vivienda, de su estado y de las calidades que elijas. En esta guía te damos cifras orientativas para 2026 y te explicamos qué partidas pesan más en el presupuesto.
Precio de una reforma integral por m² en Mallorca
Como referencia general, en la isla se manejan estos rangos (IVA y licencias aparte):
- Calidad básica: entre 550 y 800 €/m². Materiales estándar, sin cambios de distribución importantes.
- Calidad media: entre 800 y 1.200 €/m². Es la opción más habitual en pisos de Palma.
- Calidad alta o premium: entre 1.200 y 2.000 €/m² o más, con materiales de diseño, domótica o carpintería a medida.
Los precios en Mallorca suelen ser algo más altos que en la península por el transporte de materiales a la isla y la alta demanda de profesionales, sobre todo en primavera.
Ejemplos orientativos según el tamaño del piso
- Piso de 60–70 m²: entre 35.000 y 60.000 €.
- Piso de 90 m²: entre 50.000 y 85.000 €.
- Vivienda de 120 m²: entre 70.000 y 120.000 €.
- Casa o chalet de más de 150 m²: a partir de 120.000 €, según el estado de la estructura y las zonas exteriores.
Son cifras orientativas: el precio real solo se puede saber tras visitar la vivienda.
Qué partidas encarecen más una reforma integral
- Instalación eléctrica y fontanería nuevas. En edificios de más de 30 años casi siempre conviene renovarlas por completo.
- Cocina y baños. Concentran fontanería, alicatado, mobiliario y electrodomésticos.
- Cambio de distribución. Tirar o levantar tabiques implica más albañilería, pladur y acabados.
- Ventanas y carpintería exterior. Mejoran mucho el confort, pero suponen una inversión importante.
- Climatización. El aire acondicionado con bomba de calor es casi imprescindible en Mallorca.
Cómo ajustar el presupuesto sin perder calidad
- Define bien lo que quieres antes de pedir precios para comparar presupuestos equivalentes.
- Prioriza las instalaciones ocultas (electricidad, agua, aislamiento): son lo más difícil de cambiar después.
- Evita empezar las obras en temporada alta si tu calendario lo permite.
- Pide siempre presupuestos desglosados por partidas.
Licencias y plazos
Una reforma integral suele requerir licencia de obra y, si afecta a la estructura o a la fachada, proyecto firmado por un arquitecto. Los plazos de tramitación varían mucho según el ayuntamiento, así que conviene empezar el papeleo con antelación.
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