Las humedades son uno de los problemas más frecuentes en las viviendas de la isla. El clima mediterráneo, la proximidad al mar y la construcción tradicional con piedra y marés las hacen muy habituales. Te explicamos cómo identificar las humedades en casa en Mallorca y cómo solucionarlas.
📷 FOTO PENDIENTE: Pared interior con manchas de humedad y pintura desconchada cerca del suelo
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Los tres tipos de humedad más comunes
1. Humedad por capilaridad
El agua del terreno sube por los muros. Es típica de plantas bajas y casas antiguas de marés o piedra. Se reconoce por manchas en la parte baja de las paredes, salitre (polvo blanco) y pintura que se abomba.
Solución: barreras químicas por inyección, revocos transpirables de cal y drenajes perimetrales. Evita los revestimientos impermeables por dentro: atrapan la humedad.
2. Humedad por condensación
El vapor de agua del interior se condensa en las superficies frías. Aparece como moho negro en esquinas, techos y detrás de muebles, sobre todo en invierno y en dormitorios y baños.
Solución: ventilar a diario, extractores en baño y cocina, deshumidificadores, mejorar el aislamiento y cambiar ventanas antiguas por otras con rotura de puente térmico.
3. Humedad por filtración
El agua entra desde el exterior: cubiertas, terrazas, fachadas agrietadas o ventanas mal selladas. Suele empeorar después de las lluvias de otoño.
Solución: impermeabilizar cubiertas y terrazas, reparar fachadas, sellar carpinterías y revisar bajantes.
No olvides las fugas de agua
A veces la humedad no viene del exterior, sino de una tubería rota o un desagüe en mal estado. Si la mancha crece aunque no llueva, llama a un fontanero.
Por qué no basta con pintar
Pintar encima de una humedad solo oculta el problema durante unas semanas. Lo importante es diagnosticar la causa y después reparar y pintar con productos adecuados.
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