Antes de poner un piso a la venta, muchos propietarios se preguntan si les conviene hacer obras. La respuesta depende del estado de la vivienda, pero bien planteadas, algunas mejoras ayudan a vender más rápido y a mejor precio. Te contamos qué merece la pena al reformar un piso para vender en Mallorca.
📷 FOTO PENDIENTE: Salón de piso recién pintado y preparado para la venta con decoración neutra
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Reformas pequeñas con gran impacto
- Pintura en tonos neutros. Es la mejora más rentable: la vivienda parece más luminosa, limpia y amplia.
- Reparar pequeños desperfectos: grifos que gotean, puertas que no cierran, enchufes rotos o juntas sucias.
- Iluminación: cambia lámparas antiguas por luminarias sencillas y modernas.
- Renovar frentes de cocina y tiradores en lugar de cambiar toda la cocina.
- Cuidar exteriores: terraza limpia, plantas y, si hay jardín o piscina, una buena puesta a punto.
Reformas medianas que pueden compensar
- Baño desactualizado: cambiar bañera por plato de ducha y sanitarios puede mejorar mucho la impresión.
- Suelos muy deteriorados: un suelo laminado o vinílico sobre el existente es rápido y económico.
Qué evitar
- Reformas integrales costosas justo antes de vender: rara vez se recupera toda la inversión.
- Elecciones muy personales de colores o materiales.
- Obras sin permiso, que pueden dar problemas en la compraventa.
El caso de los compradores extranjeros
En Mallorca hay muchos compradores internacionales que valoran viviendas listas para entrar a vivir, con buen estado general, aire acondicionado y espacios exteriores cuidados. Una vivienda bien presentada se diferencia en los portales inmobiliarios.
Para inmobiliarias y propietarios
Si eres agente inmobiliario o tienes varias viviendas, contar con un único contacto para pintura, reparaciones, limpieza y jardinería ahorra mucho tiempo.
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