Hablar de precio por m2 de una reforma en Mallorca es la forma más rápida de hacerse una idea del presupuesto. Pero cuidado: no todos los m² cuestan lo mismo. Te explicamos cómo usar este dato correctamente.
📷 FOTO PENDIENTE: Plano de una vivienda con metro y muestras de materiales sobre una mesa
Texto alternativo (alt) recomendado: Cálculo del precio por metro cuadrado de una reforma
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Rangos de precio por m² en Mallorca
- Reforma parcial o de acabados: entre 250 y 500 €/m² (pintura, suelos, puertas).
- Reforma integral básica: entre 550 y 800 €/m².
- Reforma integral media: entre 800 y 1.200 €/m².
- Reforma integral de alta gama: a partir de 1.200 €/m², pudiendo superar los 2.000 €/m².
Qué incluye normalmente el precio por m²
- Demoliciones y retirada de escombros.
- Albañilería, tabiquería o pladur.
- Instalación eléctrica y fontanería.
- Suelos, revestimientos y pintura.
- Carpintería interior.
Suelen quedar fuera del precio por m²: el mobiliario de cocina, los electrodomésticos, la climatización, las ventanas, los honorarios técnicos, las licencias y el IVA.
Cómo calcular tu presupuesto aproximado
- Mide la superficie útil que vas a reformar.
- Elige el nivel de calidad (básica, media o alta).
- Multiplica los m² por el precio de referencia.
- Suma aparte cocina, baños, ventanas y climatización si no están incluidos.
- Añade un margen de imprevistos del 10 % al 15 %.
Ejemplo: piso de 80 m² en calidad media → 80 × 1.000 € = 80.000 €, más un 10 % de imprevistos = 88.000 € aproximadamente.
Errores habituales
- Comparar presupuestos que no incluyen lo mismo. Pide siempre el desglose por partidas.
- Olvidar el estado de la vivienda. Una casa antigua de marés con humedades no cuesta lo mismo que un piso de los años 2000.
- No prever imprevistos. Al abrir paredes pueden aparecer tuberías o vigas en mal estado.
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El precio por m² sirve de orientación, pero el presupuesto real requiere una visita. En Solutions te conectamos con profesionales de reformas integrales que valorarán tu caso.
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